Prodej bytu 3+1 v Brně - Králově Poli s lodžií

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk/3+1 o celkové ploše **74 m²** v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, ulice Purkyňova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1938, který je vybaven **výtahem**. K bytu náleží **lodžie** o velikosti 4,48 m² a velkorysý **sklep** o výměře 12,10 m².

Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj, ložnici, jídelnu, kuchyni, spíž, koupelnu s oknem a samostatnou toaletu s oknem. Byt je udržovaný, ale nabízí potenciál pro modernizaci dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s novými rozvody a radiátory.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk/3+1, plocha 74 m² * Lodžie a velký sklep * Vlastní plynový kotel * Plastová okna * Orientace obytných místností do klidného vnitrobloku

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do centra Brna. V bezprostřední blízkosti jsou vysoké školy, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Měsíční náklady na bydlení činí 3 788 Kč (včetně fondu oprav, vodného, stočného a dalších služeb domu).