Prodej bytu 3+1 v Mělníku s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **78 m²**, situovaný ve **4. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu v klidné části Mělníka – ulice Čechova. Tento byt představuje ideální základ pro vytvoření moderního bydlení dle vašich představ, s možností dispozičních úprav a celkového architektonického pojetí interiéru.

**Interiér** bytu je v původním stavu, což nabízí jedinečnou příležitost k rekonstrukci bez nutnosti navazovat na předchozí úpravy. Dispozice zahrnuje obývací pokoj o velikosti 25,20 m², dětský pokoj (13,67 m²), ložnici (13,21 m²), kuchyň (6,63 m²), předsíň (8,14 m²), koupelnu (2,78 m²) a samostatnou toaletu (1,33 m²). K bytu náleží také spíž, balkon (1,33 m²) a sklep (5 m²), který poskytuje dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **78 m²** * Podlaží: **4. NP** (zajišťuje klidné bydlení) * Stav: Původní, vhodný k rekonstrukci * Balkon: **1,33 m²** * Sklep: **5 m²** * Měsíční náklady: cca **5 500 Kč** * Vlastnictví: Družstevní

**Lokalita** Mělníka nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, služeb a zdravotnických zařízení, stejně jako dobrou dostupnost MHD. Tato lokalita poskytuje vyváženou kombinaci klidu a veškerého komfortu na dosah ruky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.