Prostorný byt 3+1 se zahradou a dílnou v Janovicích

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o **ploše 70 m²** v klidné lokalitě Janovice nad Úhlavou, který nabízí kombinaci pohodlného bydlení s nadstandardním příslušenstvím. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** menšího bytového domu a je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce hledající prostor a klid.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí flexibilitu ve způsobu vytápění – můžete si vybrat mezi **krbovými kamny na tuhá paliva** nebo **elektrokotlem**, což vám umožní optimalizovat náklady podle vašich preferencí. K bytu náleží také velká sklepní kóje a **samostatná dílna** ve spodní části domu, která poskytuje ideální prostor pro kutily, skladování kol nebo sezónních věcí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s obytnou plochou 70 m² * Částečně rekonstruovaný interiér * Možnost volby vytápění (tuhá paliva / elektrokotel) * Nadstandardní příslušenství: velká sklepní kóje a samostatná dílna * **Zahrada s posezením a venkovním krbem** za domem * Krásný výhled do přírody * Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

**Lokalita:** Janovice nad Úhlavou poskytují veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky a restaurací. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost do okolních měst jako Klatovy (cca 10 min), Plzeň (cca 35 min) a rekreačních oblastí Šumavy (cca 20-30 min). Užijte si klidné bydlení s výhledem do přírody a zároveň s dobrou dostupností do větších měst.