Prodej bytu 3+1 v Čerčanech po rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové ploše **70,5 m²** v klidné lokalitě Čerčany, Středočeský kraj. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu s celkem 4 podlažími a prošel **rekonstrukcí v roce 2024**. Jedná se o osobní vlastnictví, které lze financovat hypotékou.

Byt disponuje vstupní chodbou, samostatným WC, koupelnou se sprchovým koutem, prostornou samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem. Podlahové krytiny tvoří kombinace PVC a dlažby. Vytápění je řešeno dálkově a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel v bytě. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6,5 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 70,5 m² (včetně sklepa) * Lodžie: 2,28 m² * Rekonstrukce: 2024 * Vytápění: Dálkové * Ohřev vody: Elektrický kotel * Měsíční poplatky: **5.063 Kč** (včetně fondu oprav) * Energetická náročnost: **Třída G**

Lokalita Čerčan nabízí kombinaci klidného života s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody) a vynikající dostupností do Prahy. Vlakové nádraží je v docházkové vzdálenosti, cesta do centra Prahy trvá přibližně 30–40 minut. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost a možnosti pro sportovní vyžití i relaxaci v přírodě. Výborná je také návaznost na dálnici D1.