Prodej bytu 3+1 s balkonem a parkováním v Šaraticích

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 a užitnou plochou **69 m²** v klidné obci Šaratice, pouhých 20 km od Brna.

Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží (1. patro)** bytového domu bez výtahu. Vstupem z předsíně se dostanete do samostatného WC a koupelny o velikosti 4 m². Vpravo se nachází obývací pokoj (21 m²) s přístupem na **balkon o velikosti 5 m²**. Z předsíně jsou dále vstupy do dětského pokoje (13,5 m²), kuchyně (11 m²) a ložnice (10 m²). Původně byl vstup do ložnice možný i přímo z předsíně, což lze snadno obnovit.

Mezi klíčové vybavení patří **vlastní plynový kotel** pro vytápění (umístěný ve sklepě) a nový elektrický bojler pro ohřev vody. V kuchyni je kombinovaný sporák a myčka, v obývacím pokoji jsou zachovalé parkety. K bytu náleží také **velký suchý sklep o velikosti 15 m²**, rozdělený na dvě místnosti, ideální pro skladování.

Výhodou je **vyhrazené parkovací stání** přímo u domu a možnost využití vnitrobloku za domem k posezení. Celkové měsíční náklady činí 2.698,- Kč (služby), k tomu zálohy na plyn 2.700,- Kč a elektřinu 1.800,- Kč.

Lokalita Šaratice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna (15 minut k Olympii). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.