Prodej bytu 3+1 v Liberci s potenciálem pro rekonstrukci

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 67 m², situovaný v oblíbené lokalitě Liberec - Králův háj. Tento byt představuje **ideální příležitost pro ty, kteří hledají domov s vlastním potenciálem k úpravám a rekonstrukci** dle svých představ.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) panelového domu, který je ve skvělém stavu díky péči společenství vlastníků. Dům prošel modernizací, včetně zateplené fasády a vlastní kotelny, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Lokalita Králův háj je ceněna pro svou klidnou atmosféru a blízkost přírody, ideální pro rodinný život.

**Dispozice bytu zahrnuje 3 pokoje a kuchyň s možností úpravy**, obývací pokoj s přístupem na lodžii s výhledem do klidné zeleně, dvě neprůchozí ložnice a koupelnu. Dětský pokoj je orientován před dům a disponuje vestavěnou skříní. Celý byt je připraven na **kompletní rekonstrukci**, která vám umožní vytvořit si bydlení snů.

**Mezi hlavní výhody patří:** * Praktická dispozice 3+1 * Lodžie s výhledem do zeleně * Klidná a žádaná lokalita Králův háj * Dům po modernizaci (zateplení, kotelna) * Nízké měsíční náklady (fond oprav cca 700 Kč, vytápění cca 1.500 Kč, vodné cca 1.000 Kč) * **Potenciál pro vlastní rekonstrukci**

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v centru města, kam se dostanete pěšky za 20 minut, autem za 5 minut nebo autobusem za 10 minut. Parkování je možné přímo u domu. Vzhledem k absenci PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. **Tato nemovitost je skvělou investicí** pro ty, kteří chtějí bydlet v příjemném prostředí s možností realizace vlastních představ o bydlení.