Prodej bytu 3+1 s lodžií a výhledem v Novém Městě n. Metují

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **66,6 m²** (bez lodžie a sklepa) v klidné lokalitě Nového Města nad Metují. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s novým výtahem.

**Interiér:** Byt je převážně v původním stavu s částečně započatou rekonstrukcí (koupelna, okna). Nabízí praktické dispoziční řešení s komorou přímo v bytě a prostornou lodžií o výměře **7,2 m²**, která je ideálním místem k relaxaci s krásným výhledem na Vodní nádrž Rozkoš a okolní hory. K bytu náleží také sklepní kóje.

**Vybavení a stav:** * **Prostorná lodžie** (7,2 m²) * **Sklepní kóje** * **Komora** přímo v bytě * **Vyhrazené parkovací stání** před domem * **Nový výtah** v domě * Plánované zateplení domu a střechy v letošním roce * Energetická náročnost budovy PENB D (očekává se zlepšení po zateplení)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost přírody vybízí k aktivnímu odpočinku, procházkám a cyklovýletům. Lokalita nabízí klidné bydlení s krásným výhledem do okolí.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční záměr s potenciálem budoucího zhodnocení po dokončení rekonstrukce a revitalizace domu.