Prodej bytu 3+1 v Brně: Historické kouzlo s moderním komfortem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 o **celkové výměře 116 m²** v žádané lokalitě Brno-střed na ulici Hlinky. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** ze 3 v památkově chráněném, udržovaném cihlovém domě s **novým plynovým kotlem z roku 2023**.

**Interiér a vybavení** Byt prošel v roce 2016 citlivou revitalizací, včetně rekonstrukce rozvodů elektřiny, koupelny, toalety a kuchyně. Zachoval si původní dřevěné parkety, které byly zbroušeny a nově nalakovány, a vysoké stropy dodávající prostoru vzdušnost. Kuchyně do tvaru L je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou, navíc disponuje **samostatnou spíží**. Koupelna nabízí sprchový kout a bidet. K bytu náleží **sklep o velikosti 8 m²** a **lodžie 7 m²** orientovaná do klidného vnitrobloku.

**Další vlastnosti** * Dispozice 3+1 s možností variabilních úprav * Samostatné WC * Praktická komora využitelná jako šatna nebo technická místnost * Dřevěná kastlová okna po renovaci * Vytápění moderním úsporným plynovým kotlem * Možnost budoucího napojení krbu ve dvou pokojích * Historické prvky jako dřevěné zárubně a dveře

**Lokalita a okolí** Byt se nachází na prestižní adrese Hlinky v Brně, jedné z nejvyhledávanějších lokalit. Nabízí **skvělou dostupnost do centra**, blízkost přírody, veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, kavárny) a dobrou dopravní dostupnost MHD. Ideální pro větší rodinu hledající kombinaci historického charakteru, moderního bydlení a výjimečné lokality.