Orlická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v podobě prostorného bytu o celkové ploše **115 m²** na prestižní adrese v Praze na Vinohradech.
**Přehled** Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží činžovního domu a je ideální pro investory hledající stabilní výnos a potenciál růstu hodnoty. Jeho současné rozdělení na dvě samostatné jednotky – hlavní část s dvěma pronajímanými pokoji a samostatnou garsoniérou – umožňuje **maximalizaci příjmů z pronájmu**.
**Interiér** Dispozice bytu je atypická a nabízí značnou flexibilitu. Lze zachovat stávající model s vysokým výnosem, nebo byt upravit dle vlastních investičních záměrů. Celková plocha 115 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé varianty.
**Vybavení a vlastnosti** * **Prostorný byt 115 m²** * **Atypické rozdělení** na 2 samostatné jednotky * **Vysoký investiční potenciál** a výnos z pronájmu * Flexibilní možnosti úprav
**Lokalita** Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – na Vinohradech. Tato oblast nabízí **kompletní občanskou vybavenost**, skvělou dopravní dostupnost a vysokou poptávku po nájemním bydlení, což dále zvyšuje atraktivitu této investice.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 18 zobrazení
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v podobě prostorného bytu o celkové ploše 115 m² na prestižní adrese v Praze na Vinohradech.
Přehled Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží činžovního domu a je ideální pro investory hledající stabilní výnos a potenciál růstu hodnoty. Jeho současné rozdělení na dvě samostatné jednotky – hlavní část s dvěma pronajímanými pokoji a samostatnou garsoniérou – umožňuje maximalizaci příjmů z pronájmu.
Interiér Dispozice bytu je atypická a nabízí značnou flexibilitu. Lze zachovat stávající model s vysokým výnosem, nebo byt upravit dle vlastních investičních záměrů. Celková plocha 115 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé varianty.
Vybavení a vlastnosti
Lokalita Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – na Vinohradech. Tato oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a vysokou poptávku po nájemním bydlení, což dále zvyšuje atraktivitu této investice.
