Prostorný byt 2+kk po rekonstrukci s lodžií v Brně

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný byt **2+kk s lodžií 8,1 m²** o celkové podlahové ploše **66,6 m²** (plus lodžie a sklep), který se nachází v **6. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem v Brně na adrese Milady Horákové.

Byt prošel zdařilou **rekonstrukcí** a nabízí prakticky řešené bydlení. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem (9,15 m²) se vstupem na lodžii, samostatná ložnice (17 m²), předsíň (9,20 m²), nová koupelna se sprchovým koutem (3,25 m²) a samostatná toaleta (0,90 m²). V ložnici i na chodbě jsou praktické vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. V bytě jsou parkety, v kuchyni mramorová podlaha, nová okna, mramorové parapety a **klimatizace**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Podlahová plocha:** 66,6 m² (byt) + 8,1 m² (lodžie) + 3 m² (sklep) * **Stav:** Po rekonstrukci * **Vybavení:** Klimatizace, vestavěné skříně * **Další benefity:** Lodžie, sklep, možnost užívání zahrady u domu * **Podlaží:** 6. NP z celkem ? * **Výtah:** Ano * **Energetická náročnost:** PENB C

Bytový dům prošel revitalizací a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Dům je klidný, spořádaný a dobře udržovaný. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně **6 000 Kč** (včetně vodného, stočného, vytápění, fondu oprav a dalších služeb). Příspěvek do fondu oprav je 1 300 Kč a elektřina cca 500 Kč měsíčně. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v blízkém domě.

Lokalita Brno nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s dobrou dispozicí a praktickým zázemím.