Prostorný byt 2+kk v novostavbě s garáží ve Velvarech

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 2+kk o celkové ploše **71 m²** (včetně lodžie) v novostavbě z roku **2023** v klidné části Velvar, ulice Dřevařská. Byt se nachází v **5. (posledním) nadzemním podlaží** s výtahem, což zaručuje maximální klid a soukromí.

Interiér bytu je navržen s důrazem na detail a moderní design. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přes **35 m²**, který má vstup na **lodžii o velikosti 9,4 m²**. Dále byt disponuje samostatnou ložnicí (17,5 m²), koupelnou, odděleným WC a praktickou komorou přímo v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,7 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Bezfalcové interiérové dveře Hörmann Durdecor s designovými klikami a magnetickými zámky. * Velkoformátové dlažby a obklady Sintesi J.U.S.T. 60x60 cm. * Černá otopná tělesa v koupelně. * Hliníková okna s izolačními trojskly. * Dům splňuje energetickou náročnost třídy **A**. * Součástí prodeje je **garážové stání** v 1. podzemním podlaží. * K dispozici je také kolárna a kočárkárna.

**Lokalita:** Velvary nabízejí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, s cca 35 km do Prahy a 5 minut na dálnici D8. Dům je vybaven plynovým vytápěním a fotovoltaickými panely pro snížení provozních nákladů. Byt je **ihned k dispozici**.