Československého exilu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **unikátní loft 2+kk** o rozloze 61,5 m² s prostornou **terasou 30,2 m²** v prestižní rezidenci Vanguard Prague v Modřanech.
**Přehled:** Jedná se o plně dokončený loft s interiérem navrženým architektonickým studiem OOOOX. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování, jelikož je plně zařízen a dokončen ve vysokém standardu.
**Interiér:** Loft disponuje moderní kuchyní vybavenou prémiovými spotřebiči. Betonové stropy a industriální prvky dodávají prostoru jedinečný charakter. Vytápění je zajištěno podlahovým topením a okna jsou vybavena hliníkovými rámy s dvojskly. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti Loxone.
**Vybavení a služby rezidence:** Rezidence nabízí nadstandardní služby včetně **concierge služby**, která funguje jako osobní asistent. K dispozici jsou podzemní garáže, bazén, wellness a spa, fitness centrum a privátní kino. Nechybí ani lounge zóna pro práci a jednání. Součástí je také italské bistro Laboratorio.
**Lokalita:** Rezidence se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s výbornou dostupností do centra (15 minut autem). V blízkosti najdete tramvajovou zastávku, cyklostezku podél Vltavy a golfové hřiště.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny · 2 zobrazení
Aktualizováno 8. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní loft 2+kk o rozloze 61,5 m² s prostornou terasou 30,2 m² v prestižní rezidenci Vanguard Prague v Modřanech.
Přehled: Jedná se o plně dokončený loft s interiérem navrženým architektonickým studiem OOOOX. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování, jelikož je plně zařízen a dokončen ve vysokém standardu.
Interiér: Loft disponuje moderní kuchyní vybavenou prémiovými spotřebiči. Betonové stropy a industriální prvky dodávají prostoru jedinečný charakter. Vytápění je zajištěno podlahovým topením a okna jsou vybavena hliníkovými rámy s dvojskly. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti Loxone.
Vybavení a služby rezidence: Rezidence nabízí nadstandardní služby včetně concierge služby, která funguje jako osobní asistent. K dispozici jsou podzemní garáže, bazén, wellness a spa, fitness centrum a privátní kino. Nechybí ani lounge zóna pro práci a jednání. Součástí je také italské bistro Laboratorio.
Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, s výbornou dostupností do centra (15 minut autem). V blízkosti najdete tramvajovou zastávku, cyklostezku podél Vltavy a golfové hřiště.
