Moderní byt 2+kk s lodžií v žádané lokalitě Brno-Pisárky

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o užitné ploše 60 m²** v atraktivní lokalitě Brno - Pisárky na ulici Poříčí. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** bytového domu s bezbariérovým přístupem a nabízí krásný výhled na dominanty Brna.

**Interiér:** Byt je prakticky řešený s oddělenými vstupy do všech místností z chodby. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř) a přímým vstupem na **prostornou lodžii o velikosti 4 m²**. Koupelna je vybavena vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta s umyvadlem zajišťuje komfort. Okna s izolačními trojskly přispívají k tepelné pohodě a klidu. Byt se prodává včetně vybavení.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: **60 m²** * Lodžie: **4 m²** * Podlaží: **6. NP** * Bezbariérový přístup * Vybavená kuchyňská linka * Okna s trojskly * K bytu náleží sklep * Možnost dokoupení parkovacího stání za 400.000,- Kč

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – obchody, restaurace, kavárny, poliklinika i vysoké školy. V blízkosti je nově zrevitalizované nábřeží řeky Svratky ideální pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna (5 minut) a napojení na městský okruh a dálnici D1. V pěší dostupnosti je také Brněnské výstaviště (BVV).

Měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny se pohybují okolo 5.000,- Kč, zálohy pro SVJ činí 4.170,- Kč (včetně fondu oprav). Byt je v současné době pronajatý do 31.12.2026.