Československého exilu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 50,3 m² v nově dokončeném projektu v Praze Modřanech. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a nabízí **terasu s výměrou 6 m²** s panoramatickým výhledem směřujícím od jihovýchodu k jihozápadu. Lokalita Modřan se dynamicky rozvíjí a pyšní se výbornou občanskou vybaveností v kombinaci s blízkostí řeky a lesoparku, což představuje významnou přidanou hodnotu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení. Z prostorné předsíně se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem. Dominantou bytu je obývací prostor s přímým vstupem na terasu, který je opticky propojen s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice je vybavena francouzským oknem. Celý byt je prosvětlen velkoformátovými okny.
Mezi klíčové prvky vybavení a komfortu patří: * **Podlahové vytápění** a rekuperace * Předokenní žaluzie a **klimatizace** * Úsporné technologie: **fotovoltaika a tepelná čerpadla** * V bytě je instalována sanitární keramika, kuchyňská linka se spotřebiči a šatní skříň v předsíni. * K bytu náleží **sklepní kóje a parkovací stání**.
Společné prostory na střeše budovy nabízejí unikátní možnost grilování a posezení pro obyvatele domu s dalšími výhledy. Tato nemovitost kombinuje vysokou kvalitu provedení s vynikající polohou v rozvíjející se části Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 50,3 m² v nově dokončeném projektu v Praze Modřanech. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a nabízí terasu s výměrou 6 m² s panoramatickým výhledem směřujícím od jihovýchodu k jihozápadu. Lokalita Modřan se dynamicky rozvíjí a pyšní se výbornou občanskou vybaveností v kombinaci s blízkostí řeky a lesoparku, což představuje významnou přidanou hodnotu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení. Z prostorné předsíně se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem. Dominantou bytu je obývací prostor s přímým vstupem na terasu, který je opticky propojen s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice je vybavena francouzským oknem. Celý byt je prosvětlen velkoformátovými okny.
Mezi klíčové prvky vybavení a komfortu patří:
Společné prostory na střeše budovy nabízejí unikátní možnost grilování a posezení pro obyvatele domu s dalšími výhledy. Tato nemovitost kombinuje vysokou kvalitu provedení s vynikající polohou v rozvíjející se části Prahy.
