Prodej bytu 2+kk v Děčíně s potenciálem propojení s obchodem

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové obytné ploše **54 m²** v cihlovém domě v Děčíně, lokalita Staré Město. Byt se nachází v **přízemí** a je určen k **rekonstrukci**, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ.

**Interiér** bytu disponuje dvěma samostatnými pokoji o velikosti přibližně 23,65 m² a 13,52 m². Kuchyň je spojena s halou a má rozlohu cca 13,56 m². K bytu náleží také dvě sklepní kóje – jedna o velikosti cca 2,5 m² a druhá o rozměrech cca 10 m², obě se nacházejí v 1. podzemním podlaží.

**Výhody nemovitosti:** * **Potenciál propojení s komerčním prostorem:** K bytu sousedí prodejna o velikosti 24,42 m² (rovněž k prodeji), která nabízí skvělou příležitost ke spojení bydlení s podnikáním, rozšíření obytné plochy nebo zvětšení obchodu. * **Lokalita:** Vše na dosah – dětské hřiště, obchody, škola, školka, restaurace. * **Rekreace a sport:** Blízkost nábřeží s cyklostezkou, parkem a sportovišti. * **Dopravní dostupnost:** Výborné napojení na MHD i hlavní silniční tahy. * **Příroda:** Blízkost Českého Švýcarska a Labských pískovců.

**Lokalita** Děčín – Staré Město poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Centrum města je snadno dostupné. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, od procházek po nábřeží až po turistiku v nedalekém národním parku České Švýcarsko. Město je ideálním místem pro život, odpočinek i objevování.