Apartmán 2+kk u německých hranic s výhledem na hory

Nabízíme k prodeji moderní apartmán 2+kk o velikosti 50,7 m² v apartmánovém domě BELEVUE, který se nachází v německém Bayerisch Eisenstein, přímo pod lyžařským areálem Velký Javor.

**Jedná se o unikátní příležitost k pořízení nemovitosti v naprosto bezkonkurenční lokalitě** s celoročním sportovním a rekreačním vyžitím. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě s pouze 10 apartmány, určenými pro druhé rezidenční bydlení s možností dlouhodobého pronájmu, což zaručuje klidné a komfortní užívání.

Interiér je nabízen ve stavu **shell and core**, což umožňuje budoucí dokončení dle vlastního designu a standardu. K bytu náleží lodžie o velikosti 8,6 m², prostorná terasa 200 m², parkovací stání a sklepní kóje. Dům prošel kompletní rekonstrukcí topení, elektřiny a oken, včetně nové kotelny Viessmann.

**Provozní náklady jsou velmi nízké**, činí pouhá 2 eura na m², z čehož 0,5 eura tvoří fond oprav a 1,5 eura zálohy na energie. V domě je k dispozici společná lyžárna a kolárna. V okolí naleznete lyžařské tratě, turistické a cyklostezky, golfová hřiště a veškerou občanskou vybavenost.

**Výhodou je český správce SVJ** sídlící přímo v objektu a možnost financování hypotečním úvěrem se zástavou nemovitosti v ČR. Cena je nastavena pod úrovní nemovitostí na české straně.