Data z trhu a ceny6 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk s terasou a zahrádkou v Olomouci
Loudova, Olomouc, Česká republika
6 814 600 Kč
151 436 Kč/m²
2
pokoje
45
m²
1/5
podlaží
2
pokoje
45
m²
1/5
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Terasa
Vybavení · 23 m²
Více v Olomouc
1242 dalších v Olomouc →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Popis
Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk o celkové podlahové ploše **47,9 m²**, který se nachází v žádané lokalitě Olomouc - Povel. Tento **bezbariérový byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem.
**Interiér bytu** tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulná ložnice o velikosti 13 m², prostorná vstupní chodba (6,6 m²) a moderní koupelna se sociálním zařízením (6,6 m²). K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti 2,2 m².
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Výjimečná soukromá terasa (23 m²) s navazující zahrádkou (22,2 m²)** * **Novostavba z roku 2022** v perfektním stavu * **Teplovodní podlahové vytápění** s automatickým termostatem * **Energetická třída B (velmi úsporná)** * Nízké provozní náklady * Bezbariérový přístup
**Lokalita** Olomouc - Povel je známá svou klidnou atmosférou, dostatkem zeleně a vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody a zastávky MHD. Skvělou dostupnost zajišťuje i blízká vlaková zastávka Olomouc-Nové Sady a snadné napojení na dálnici. Tento byt představuje skvělou investici do budoucna.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 5
Topení:Dálkové
Vybavení
Terasa(23 m²)
Zahrada(45 m²)
Sklep(2 m²)
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100🚇
71Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
67Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
84Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
37Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
25
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Náklady
Financování
27 623 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
6 814 600 Kč· 151 436 Kč/m²11. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci