Nádražní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme poslední možnost bydlení v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt kombinuje industriální dědictví s moderním designem a vytváří unikátní městskou čtvrť.
**Byt 2+kk o velikosti 45,30 m²** se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje **jihozápadní orientací**, která zaručuje dostatek světla a příjemné večery na prostorné **lodžii (11,20 m²)**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní bydlení. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a praktické zádveří. Všechny jednotky v projektu splňují nejvyšší standardy energetické účinnosti, což zajišťuje **nízké provozní náklady** díky technologiím jako rekuperace, stropní chlazení a izolační trojskla, vše řízené systémem Loxone.
Klíčové vlastnosti: * **Energetická třída A** * Moderní dispozice 2+kk * Prostorná lodžie 11,20 m² * Chytré technologie Loxone * Dokončení projektu ve 3Q/2027
Lokalita Smíchov prochází dynamickým rozvojem, nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby a gastronomické zážitky. Nový Dvorecký most a modernizace nádraží dále zvyšují atraktivitu a dopravní dostupnost lokality. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s předpokládaným termínem dokončení ve 3. čtvrtletí 2027.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny · 4 zobrazení
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme poslední možnost bydlení v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt kombinuje industriální dědictví s moderním designem a vytváří unikátní městskou čtvrť.
Byt 2+kk o velikosti 45,30 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje jihozápadní orientací, která zaručuje dostatek světla a příjemné večery na prostorné lodžii (11,20 m²).
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní bydlení. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a praktické zádveří. Všechny jednotky v projektu splňují nejvyšší standardy energetické účinnosti, což zajišťuje nízké provozní náklady díky technologiím jako rekuperace, stropní chlazení a izolační trojskla, vše řízené systémem Loxone.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchov prochází dynamickým rozvojem, nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby a gastronomické zážitky. Nový Dvorecký most a modernizace nádraží dále zvyšují atraktivitu a dopravní dostupnost lokality. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s předpokládaným termínem dokončení ve 3. čtvrtletí 2027.
