Investiční byt 2+kk 42 m² v Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí **2+kk** a užitnou plochou **42,1 m²**, situovaný ve **7. nadzemním podlaží** domu s výtahem v atraktivní lokalitě Mladá Boleslav II. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **zajímavá investice** s vysokým potenciálem pronájmu, vzhledem k silné poptávce v regionu spojené s automobilovým průmyslem.

Byt je v současné době v původním stavu, což budoucím majitelům umožňuje **kompletní rekonstrukci dle vlastních představ**. V červenci budou zahájeny přípravné práce na nadstandardní rekonstrukci v hodnotě 900.000 Kč, která bude zahrnovat novou kuchyňskou linku, kompletně nové elektroinstalace, rekonstrukci koupelny a toalety, nové rozvody vody a odpadů, úpravu stěn, nové interiérové a bezpečnostní vstupní dveře, sádrokartonové podhledy s izolací, nové vinylové podlahy a celkové výmalby. Po dokončení rekonstrukce bude kupní cena navýšena.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **42,1 m²** * Podlaží: **7. NP** (s výtahem) * Stav: Původní, s možností kompletní rekonstrukce * Vybavení: K bytu náleží sklepní kóje * Výhled: Příjemný pocit soukromí z vyššího podlaží * Další benefity: Neprůchozí pokoje, prostorná koupelna, oddělená toaleta

**Lokalita:** Byt se nachází v ulici 17. listopadu, v žádané části Mladé Boleslavi s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, služby a MHD. V blízkosti je obchodní centrum Bondy a výborná dostupnost centra města i dopravních tahů. Mladá Boleslav je významným ekonomickým centrem s bohatou nabídkou pracovních příležitostí.