Investiční byt 2+kk v Mladé Boleslavi s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí **2+kk** o celkové užitné ploše **42,1 m²**, situovaný v **7. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Mladá Boleslav II. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** díky silnému zázemí automobilky Škoda Auto a vysoké poptávce po bydlení v regionu.

Byt je nabízen **před rekonstrukcí**, což vám dává jedinečnou možnost přetvořit interiér přesně podle vašich představ a vytvořit moderní a funkční domov. Dispozice nabízí praktické uspořádání s propojeným kuchyňským koutem a obývací částí, neprůchozí pokoje pro větší soukromí, prostornou koupelnu a oddělenou toaletu pro zvýšení komfortu. Z bytu je navíc příjemný výhled díky umístění ve vyšším podlaží.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 42,1 m² * **Podlaží:** 7. NP s výtahem * **Stav:** Před rekonstrukcí * **K bytu náleží:** Sklepní kóje * **Vytápění:** Ústřední * **Energetická náročnost:** Bude dodáno (dle PENB)

Byt se nachází v ulici 17. listopadu, v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, služby a MHD. V blízkosti je také obchodní centrum Bondy a snadný přístup k centru města i hlavním dopravním tahům. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dobrou dostupností pracovních příležitostí v dynamicky se rozvíjejícím ekonomickém centru regionu.

Nemovitost je spravována agenturou s garancí nájemného, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s minimálním rizikem. Vzhledem k tomu, že byt je před rekonstrukcí, máte možnost si jej upravit dle vlastních představ a maximalizovat tak jeho budoucí hodnotu.