Pirinská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v **6. patře panelového domu s výtahem** a je orientován na západ, což zaručuje dostatek odpoledního slunce.
Byt prošel kompletní a velmi nadstandardní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, **měděné rozvody elektřiny**, kvalitní plovoucí podlahy, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s novými žaluziemi, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a nabízí dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně přestavěna s nadčasovým designem, velkoformátovými obklady, zvětšeným sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a závěsnou toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní nadstandardní rekonstrukce (2023) * Prostorné obytné místnosti * Elegantní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči * Moderní koupelna s velkoformátovými obklady * Příprava na pračku a sušičku v prostorné komoře * **Nové rozvody elektřiny a vody** * **Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře** * **Plastová okna s novými žaluziemi** * **Výtah v domě** * **Nízké provozní náklady**
Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s funkčním SVJ, které se stará o průběžnou rekonstrukci domu (střecha, výtah, společné prostory, rozvody). Měsíční provozní náklady činí **4.817 Kč** a fond oprav **1.646 Kč**. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón a také dětské hřiště. Strategická poloha nabízí skvělou občanskou vybavenost (autobus, tramvaj) a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 1. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a je orientován na západ, což zaručuje dostatek odpoledního slunce.
Byt prošel kompletní a velmi nadstandardní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, měděné rozvody elektřiny, kvalitní plovoucí podlahy, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s novými žaluziemi, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a nabízí dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně přestavěna s nadčasovým designem, velkoformátovými obklady, zvětšeným sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a závěsnou toaletou.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s funkčním SVJ, které se stará o průběžnou rekonstrukci domu (střecha, výtah, společné prostory, rozvody). Měsíční provozní náklady činí 4.817 Kč a fond oprav 1.646 Kč. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón a také dětské hřiště. Strategická poloha nabízí skvělou občanskou vybavenost (autobus, tramvaj) a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle).
