Prostorná jednotka 150 m² v Karlových Varech s potenciálem

Tato **unikátní nebytová jednotka** o celkové podlahové ploše **150,1 m²** se nachází v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Nabízí **flexibilní využití** – od reprezentativního sídla firmy, přes kanceláře, showroom, zdravotnické zařízení až po umělecký ateliér či ubytovací zařízení.

**Interiér** je nabízen ve standardu **Shell & Core**, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit prostor přesně podle vlastních představ a podnikatelského záměru. Již jsou rozvedeny elektroinstalace, připraveno sociální zázemí a další technické přípojky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vlastní samostatný vstup** přímo z ulice * **Dvě terasy** o celkové výměře 35,07 m² a **soukromá zahrada** 41,28 m² s přímým vstupem do lesa * Možnost vytvoření prostoru dle vlastních potřeb * Příprava pro instalaci podlahového vytápění * Energetická náročnost budovy PENB C (blížící se B) * Pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže

**Lokalita** projektu Rezidence Šumavská v Tuhnicích nabízí klidné prostředí na okraji lesa s **přímým vstupem do přírody**. Centrum Karlových Varů je dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za cca 25 minut, autem za pouhé 3 minuty. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a ideální podmínky pro aktivní odpočinek.