Prodej bytu 2+1 v Mělníku s lodžiemi a potenciálem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o rozloze 65 m² v atraktivní lokalitě Mělníka. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu a disponuje **třemi lodžiemi**, které zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení s exteriérem.

Interiér bytu je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Je zde **nová, nepoužitá kuchyňská linka**. Praktická dispozice zahrnuje samostatnou toaletu a koupelnu s umakartovým jádrem. Podlahy jsou kombinací plovoucích podlah a zachovalých parket.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+1, 65 m² * Tři lodžie * Nová kuchyňská linka * Původní, udržovaný stav * Sklepní kóje a komora * Osobní vlastnictví

K bytu náleží praktická sklepní kóje a komora s možností vybudování šatny. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo k postupné modernizaci. Energetická náročnost budovy je dočasně zařazena do třídy G, jelikož PENB nebyl předložen.

**Lokalita** v Mělníku nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, polikliniku, MHD, školy i školky. V blízkosti se nachází také oblíbený park Polabí pro relaxaci a sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.