Prodej bytu 2+1 v Berouně s parkováním a sklepem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku **2+1 s podlahovou plochou 65 m²** v osobním vlastnictví, situovanou v klidné lokalitě Berouna na Mostníkovské ulici. Byt se nachází ve **2. patře nízkého cihlového domu bez výtahu**, který disponuje pouze třemi bytovými jednotkami, což zaručuje klidné sousedské soužití. K bytu náleží **prostorný sklep o velikosti 4 m²** a **parkovací stání** pro dvě auta za dálkově ovládanou bránou, které je nutné dokoupit za 250 000 Kč. Dům také nabízí společný prostor pro úschovu kol a malou zahrádku.

Byt je dispozičně řešen jako 2+1. Vstupní předsíň je vybavena vestavěnou skříní. Koupelna s oknem je orientována na jih a disponuje vanou a WC. Vytápění zajišťuje **vlastní plynový kotel**, ohřev vody pak bojler. Okna jsou plastová s trojskly, podlahy kombinací dlažby a plovoucí podlahy. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči včetně myčky a lednice s mrazákem, a nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl.

**Měsíční náklady** zahrnují poplatky SVJ ve výši 1 625 Kč (včetně fondu oprav 975 Kč) a energie (plyn, elektřina). Dům je napojen na kabelový internet.

Lokalita v blízkosti centra Berouna poskytuje veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy i lékaře. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost zeleně, řeky, cyklostezky, dětského dopravního hřiště, venkovní posilovny a sportovních zařízení. **Skvělá dopravní dostupnost** do Prahy vlakem (hlavní nádraží 15 min, Beroun-Závodí 5 min) i autem po D5 (cca 20 min). Autobusová zastávka s spoji do Prahy je vzdálena 5 minut chůze.