Prodej bytu 2+1 v Brně-Komárově s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt **2+1 s užitnou plochou 65 m²** v žádané lokalitě Brno-Komárov, ul. Komárovská.

Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu a představuje ideální příležitost pro investici nebo pro ty, kteří si chtějí nemovitost upravit dle vlastních představ, jelikož je **před modernizací**.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (6,7 m²), koupelnu s rohovou vanou a WC (5,3 m²), kuchyň (12 m²), obývací pokoj (21 m²) a ložnici (20 m²). K bytu rovněž přísluší **sklep o velikosti 4 m²**.

**Vybavení a rekonstrukce:** Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Na domě proběhne celková rekonstrukce zahrnující zateplení fasády, sanaci sklepních prostor, výměnu plynového potrubí a úpravu společných prostor. Střešní krytina je nová.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** v blízkém okolí – obchody, služby, zastávka MHD. V dosahu jsou také cyklostezky a koupaliště Biotop. Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnice D1 a D2.

Měsíční náklady činí přibližně **2 755 Kč** (včetně fondu oprav) plus náklady na elektřinu a plyn.