Prodej bytu 2+1 v Chrášťanech s potenciálem

Nabízíme k prodeji **příjemný byt 2+1** o užitné ploše **61,27 m²** v klidné části obce Chrášťany, okres České Budějovice.

**Přehled:** Byt v osobním vlastnictví se nachází v prvním nadzemním podlaží třípodlažního domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře téměř 13 m² a podíl na společném pozemku s možností parkování přímo u domu.

**Interiér:** Dispozice bytu je řešena centrální chodbou, ze které se vstupuje do prvního pokoje, kuchyně a dále do druhého pokoje. Z chodby je také přístupná samostatná toaleta a koupelna s elektrickým bojlerem. Byt je nezařízený, což Vám dává svobodu při jeho vybavování dle vlastních představ. Kuchyňská linka je starší, ale plně funkční.

**Vybavení a stav:** Byt je osazen zánovními plastovými okny. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel umístěný ve sklepě s novými radiátory. Rozvody vody, topení a elektřiny jsou částečně původní, částečně po rekonstrukci. Podlahy pokrývají koberce. Byt je **ihned obyvatelný**, ale pro moderní bydlení doporučujeme rekonstrukci. V plánu je i postupné zateplení domu.

**Lokalita:** Obec Chrášťany nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty a obchodu. Veškeré pokročilejší služby jsou dostupné v nedaleké Týně nad Vltavou (9 km). Výborné autobusové spojení zajišťuje snadnou dostupnost okolních měst a obcí. Měsíční náklady na služby a fond oprav činí **1300 Kč**, k dispozici je bezplatný vlastní zdroj vody. Náklady na elektřinu jsou cca **3000 Kč** měsíčně.