Luxusní byt 2+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Brno - Veveří

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+1 po kompletní nadstandardní rekonstrukci** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, ulice Úvoz. Byt o celkové ploše **53,15 m²** se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem.

**Interiér** bytu prošel vkusnou a rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a moderní designové prvky. Bytové jádro je nově vyzděné, s moderními sádrokartonovými podhledy a integrovaným LED osvětlením. V obývacím pokoji naleznete původní dřevěné parkety, v kuchyni a chodbě odolný vinyl a v koupelně a na WC designovou dlažbu. Kuchyně je připravena pro instalaci rohové linky dle představ nového majitele. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem s dešťovou hlavicí a samostatné WC je závěsné.

**Hlavní přednosti:** * **Čerstvě po kompletní rekonstrukci** – nikdo zde nebydlel. * **Balkon** s orientací na západ. * **Nízké měsíční náklady** 3 942 Kč (vč. fondu oprav 1 538 Kč). * **Možnost rezidenčního parkování** ve dvoře. * Dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, nové rozvody).

**Lokalita** v těsné blízkosti parku a koupaliště Kraví hora nabízí ideální kombinaci klidu a plné občanské vybavenosti. Skvělá dostupnost do centra Brna a v blízkosti se nachází také brněnské vysoké školy, což z bytu činí i zajímavou **investiční příležitost**.