Luxusní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v Nymburce

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1** o rozloze 50,17 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v Nymburce. Dům prošel revitalizací, je zateplen a má nová plastová okna.

Byt je po precizní a nákladné rekonstrukci dokončené na konci ledna 2026, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sádrokartonové podhledy, srovnané podlahy a prémiové povrchové úpravy. Podlahy pokrývá odolná vinylová krytina. Kuchyň je bezúchytková s kamennou pracovní deskou a integrovanými spotřebiči. Prostorný obývací pokoj nabízí velký třídílný okno a praktický výklenek. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel s podlahovým vytápěním v koupelně a na WC, ohřev vody pak zásobník. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě **B**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s užitnou plochou 50,17 m² * **Kompletní rekonstrukce** (dokončena 01/2026) s nadstandardní zárukou * Energetická třída **B** * Vlastní elektrokotel a podlahové vytápění * Bezpečnostní protipožární dveře * Dva sklepy (celkem 5,65 m²)

K bytu náleží dva samostatné sklepy o celkové výměře 5,65 m². K dispozici je také společná kolárna a sušárna. Dům má dva vstupy, což zajišťuje pohodlný přístup z ulice i z vnitrobloku. Lokalita v Nymburce nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v historickém centru (6 minut chůze) a rychlé spojení do Prahy (15 minut k nádraží).

Byt je **ihned k dispozici** a připraven k nastěhování. Financování hypotečním úvěrem je možné.