Prodej bytu 2+1 v centru Ústí nad Labem s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o započitatelné ploše **44,9 m²** situovaný ve 2. podlaží bytového domu v ulici Velká Hradební, přímo v srdci Ústí nad Labem.

**Přehled:** Jedná se o byt v původním stavu, který představuje ideální příležitost pro nového majitele k realizaci vlastních představ o bydlení nebo jako výhodná investice s potenciálem pro budoucí pronájem. Dům disponuje menším počtem vlastníků, což přispívá k příjemnému prostředí.

**Interiér:** Byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 44,9 m² je připraven na kompletní rekonstrukci. Umožňuje tak vytvoření moderního a funkčního bydlení dle individuálních požadavků. Součástí nabídky jsou vizualizace, které Vám pomohou představit si potenciál bytu po úpravách.

**Vybavení a vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 44,9 m² * Podlaží: 2. nadzemní * Stav: Původní, vhodný ke kompletní rekonstrukci * Měsíční náklady: 3 811,80 Kč (včetně fondu oprav, správy, vytápění, teplé vody, studené vody a stočného)

**Lokalita:** Umístění v samém centru města zaručuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V několika minutách pěšky naleznete OC Forum, Mírové náměstí, hlavní vlakové nádraží, MHD, obchody, restaurace, školy, školky, lékárny, banky, poštu, kino, divadlo i cyklostezku podél Labe. Lokalita je také zárukou trvale vysoké poptávky po nájemním bydlení, což z bytu činí atraktivní investiční příležitost.