Prodej bytu 1+kk 45 m² v Břeclavi s terasou a sklepem

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o **celkové ploše 56 m²** (užná plocha 45 m²) v Břeclavi na ulici Sady 28. října. Tento cihlový byt je ve **velmi dobrém stavu** a představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu. **Pozor, byt se prodává s nájemníkem**, který zde bude bydlet dalších 5 let s platbou nájemného dopředu.

**Interiér a vybavení** Byt o užitné ploše 45 m² nabízí komfortní bydlení. K bytu náleží **terasa o velikosti 5 m²**, ideální pro venkovní posezení, a prostorný **sklep o rozloze 11 m²**, který lze potenciálně propojit s bytovou jednotkou.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: 1+kk * Užitná plocha: 45 m² * Celková plocha: 56 m² * Terasa: 5 m² * Sklep: 11 m² * Konstrukce: Cihlová * Stav: Velmi dobrý * Napojení na inženýrské sítě: Ano (kanalizace, plynovod) * Investiční potenciál: Vysoký

**Lokalita a okolí** Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Břeclavi s výbornou dostupností obchodů, restaurací, škol a veřejné dopravy. Město je známé svým kulturním bohatstvím a přírodními krásami.

**Shrnutí** Díky své dispozici, vybavení a poloze je tento byt ideální volbou pro investici s vysokým potenciálem zhodnocení a zajímavou návratností. Vzhledem k rostoucí poptávce po bydlení v této oblasti je nemovitost perspektivní.