Prodej bytu 1+kk 37 m² s balkonem a zahrádkou v Lounách

Nabízíme k prodeji ideální 1/4 spoluvlastnický podíl na rodinném domě, který zahrnuje užívání bytové jednotky 1+kk o celkové podlahové ploše **cca 37 m²**. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a je součástí domu evidovaného jako kulturní památka v klidné lokalitě Kotěrovy kolonie v Lounách.

Byt prošel úpravami a je dispozičně řešen jako vstupní chodba, prostorný pokoj s přístupem na balkon, praktický kuchyňský kout a koupelna s vanou a toaletou. Podlahovou krytinou je v pokoji a na chodbě plovoucí podlaha, v koupelně pak dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

K bytu náleží **sklepní kóje** a atraktivní **oplocená zahrádka** o výměře 148 m², ideální pro relaxaci. Parkování je možné přímo u domu.

Lokalita Kotěrovy kolonie v Lounách nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. V blízkosti se nachází dětské hřiště. Vzhledem k památkové ochraně domu není k dispozici PENB. Byt je **volný k okamžitému užívání** a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.