Nový byt 1+kk s balkonem a garáží v Olomouci

Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 1+kk o dispozici 33 m²** s balkonem, sklepem a garážovým stáním v moderním bytovém komplexu v žádané lokalitě Olomouce na ulici Třída Jiřího Pelikána. Byt se nachází ve **1. nadzemním podlaží** nízkoenergetického, plně bezbariérového domu z roku **2026** s energetickým štítkem třídy **B**. Jedná se o ideální příležitost pro bydlení či investici v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Byt disponuje užitnou plochou 33 m² a je orientován na severovýchod. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni s možností úložného prostoru. Z předsíně je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dominantou bytu je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, který čeká na Vaše individuální řešení. K bytu náleží také **balkon** a **sklep** pro další úložné prostory.

Mezi nadstandardní prvky patří bezfalcové dveře, řízené přetlakové odvětrávání koupelen, kvalitní keramika a velkoformátové obklady. Byt je vybaven **elektrickými předokenními žaluziemi** pro maximální komfort. Kuchyňská linka není součástí bytu, což umožňuje budoucího majitele si ji plně přizpůsobit vlastním představám. Dům je napojen na dálkové vytápění, což zaručuje nízké provozní náklady.

Lokalita v západní části Olomouce nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, včetně škol, obchodů (Lidl) a služeb. Výborná je i dopravní dostupnost – zastávky MHD (autobus, tramvaj) jsou nedaleko, stejně jako napojení na dálniční obchvat. V blízkosti se nachází městské parky a cyklostezka. K bytu je **možnost přikoupit garážové stání** za 550.000 Kč. Dům se nachází v uzavřeném soukromém areálu.