Moderní byt 1+kk v Brně-Líšni s chytrým bydlením

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk** o celkové podlahové ploše **28,54 m²** v žádané lokalitě Brno-Líšeň, na ulici Holzova. Byt se nachází v **bytovém domě z roku 2022** s prémiovým technickým standardem a nízkými provozními náklady.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (20,9 m²), který je plně vybaven spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, dřez). Koupelna (4,1 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V předsíni (3,6 m²) je umístěn videotelefon. Vinylové podlahy a kvalitní dřevěná okna s trojskly zajišťují komfort.

**Vybavení a technologie:** Byt disponuje **podlahovým vytápěním** s plynovým kondenzačním kotlem Baxi, **klimatizační jednotkou Daikin** a pokročilým systémem **chytré domácnosti SIEMENS** pro ovládání topení, chlazení a stínění. Okna jsou vybavena elektricky ovládanými žaluziemi VEKRA.

**Další informace:** K bytu náleží **sklepní kóje 2,4 m²** v suterénu. Koupě bytu je podmíněna současným zakoupením garáže (od 19,5 m², cena od 1 171 800 Kč) s dálkově ovládanými vraty.

**Lokalita:** Brno-Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost, klidné prostředí a vynikající dopravní dostupnost do centra města i na dálnici D1. V blízkosti se nachází Mariánské údolí a lesy pro aktivní odpočinek.