Investiční byt 1+kk v žádané lokalitě Pardubice

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou **30 m²**, situovaný v prvním nadzemním podlaží udržovaného čtyřpatrového domu v oblíbené lokalitě Pardubice - Dukla. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro **mladé páry a jednotlivce hledající startovací bydlení**, tak pro **investory** díky vysoké poptávce po pronájmu v této lokalitě.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC, a předsíň s prostorem pro úložné skříně. V pokoji je nově instalovaná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, sporák, digestoř) a velké okno zajišťující dostatek denního světla. Nová je také podlahová krytina. Dispozice umožňuje pohodlné umístění rozkládací postele i pracovního koutku.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Užitná plocha 30 m²** * **Dispozice 1+kk** * **Nová kuchyňská linka** se spotřebiči * **Nové podlahy a okna** (2023) * **Velmi nízké měsíční náklady** * **Fond oprav 750 Kč/měsíc** * **Bezplatné parkování** přímo před domem * **Kamerový systém** v domě * **Les v bezprostřední blízkosti**

**Lokalita** v zeleni obytné čtvrti Dukla nabízí vynikající občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení s **výbornou dostupností do centra** (cca 10 minut). V okolí naleznete obchody, kavárny, sportoviště a veškerou potřebnou infrastrukturu. Les za domem vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Jedná se o ideální místo pro život.