Prodej bytu 1+kk v Těšanech: Investice i bydlení

Nabízíme k prodeji slunnou bytovou jednotku o dispozici **1+kk** a celkové výměře **20,79 m²** v klidné obci Těšany, nedaleko Brna. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční záměr** s potenciálem pronájmu.

Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, obytného prostoru s kuchyňským koutem a koupelny s WC. K bytu rovněž náleží praktická **sklepní kóje o velikosti 4 m²**, která poskytuje další úložný prostor. Během posledních let prošel byt modernizacemi, včetně kuchyňského koutu, koupelny s WC a rozvodů elektřiny a vody. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno elektrickým přímotopem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **20,79 m²** * Sklepní kóje: **4 m²** * Vytápění: Elektrický přímotop * Ohřev vody: Elektrický bojler * Lokalita: Těšany, Jihomoravský kraj * Náklady na elektřinu: cca 3.000,- Kč/měsíc * Náklady na vodu a stočné: cca 600,- Kč/měsíc * Internet: 490,- Kč/měsíc * Společná elektřina: 450,- Kč/čtvrtletně * Energetická náročnost: Skupina G (PENB není k dispozici)

Bytový dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, lékárna, hřiště) a vynikající dostupností do Brna (linka 109 na Zvonařku jezdí každých 30 minut). V současné době budova nemá založené SVJ, ale jeho založení se plánuje. Upozorňujeme na možnou delší dobu průběhu prodeje (3-6 měsíců) z důvodu nutnosti schválení Opatrovnickým soudem, jelikož jeden z majitelů není zletilý. Všichni majitelé s prodejem souhlasí. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.