Byt 1+1 v Pardubicích: Vytvořte si domov snů!

Představujeme byt 1+1 s užitnou plochou **42 m²** v oblíbené lokalitě Pardubic na ulici Pichlova. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro **vlastní realizaci a design** bez kompromisů. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu a nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

**Interiér** Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu navrhnout si interiér bez nutnosti bourat již hotové prvky po předchozích majitelích. Součástí bytu jsou původní dřevěná okna a je zde zavedena elektřina, voda a odpad. Vytápění je řešeno dálkově z Opatovic. K bytu náleží také **lodžie o velikosti 4,2 m²** a **sklepní kóje o velikosti 3,7 m²**, které rozšiřují obytný a úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: 1+1 * Užitná plocha bytu: **42 m²** * Celková plocha vč. příslušenství: **49,9 m²** * Podlahová plocha: **45 m²** * Lodžie: 4,2 m² * Sklep: 3,7 m² * Podlaží: 1. nadzemní * Stav: Před kompletní rekonstrukcí * Vlastnictví: Osobní * Dům: Zateplený * Vytápění: Dálkové (Opatovice) * Fond oprav: 1.106 Kč / měsíčně * Energetická náročnost: PENB C

**Lokalita** Byt se nachází v žádané lokalitě Pardubic – Zelené Předměstí. V okolí naleznete **kompletní občanskou vybavenost**, včetně obchodů, škol, školek, služeb a sportovišť. Výborná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy zajišťuje pohodlné městské bydlení s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah ruky. Tato nabídka je skvělou investiční příležitostí i možností pro vlastní bydlení.