Oportunidad Única: Amplio Piso a Medida con Orientación Sur

Descubre esta **excelente oportunidad** de 96 m² en Carrer de Violant d'Hongria, Barcelona. Ubicado en una primera planta real con ascensor, este inmueble, actualmente acondicionado como local pero con uso residencial registrado, ofrece la **magnífica posibilidad de cambio de uso** para crear la vivienda de tus sueños. Su **orientación sur** garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, aportando calidez y una atmósfera acogedora.

El espacio interior, actualmente distribuido en 3 amplias estancias, es **altamente versátil** y permite una redistribución total a tu medida. Podrás diseñar dormitorios espaciosos, un salón-comedor diáfano o zonas de estudio personalizadas. La propiedad ya cuenta con **1 baño completo** integrado, listo para ser adaptado a tu estilo.

**Características destacadas:** * Superficie: **96 m²** * Planta: **Primera real** * Ascensor: Sí * Orientación: **Sur** * Baños: 1 * Potencial: **Cambio de uso a residencial** * Ideal para: Inversores o particulares que buscan personalizar su hogar.

Situado en la **demandada zona de Violant d'Hongria**, disfrutarás de un entorno residencial consolidado con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos y zonas verdes. La **conectividad es inmejorable**, con fácil acceso a metro y autobuses que te conectan rápidamente con el centro de Barcelona y el resto de la ciudad. ¡No dejes pasar esta propiedad con gran amplitud y potencial!