Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Centro, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este encantador piso de **66 m²** ubicado en la prestigiosa Avenida de la Libertad, en el corazón de Donostia - San Sebastián. Una oportunidad perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir a un paso de todo, con la **Playa de la Concha a solo 5 minutos** y todos los servicios a su alcance.
Este hogar ofrece un espacio funcional y acogedor, ideal tanto para residir como para invertir. Disfrute de un **salón con cocina americana** que maximiza la amplitud y la luz, creando un ambiente moderno y diáfano. La vivienda cuenta con **dos dormitorios**, ambos equipados con armarios empotrados para una óptima organización del espacio, y un baño completo.
La orientación a patio de manzana garantiza una **tranquilidad excepcional** a pesar de su céntrica ubicación. Además, el edificio dispone de **ascensor**, sumando un valor añadido a la comodidad diaria y la accesibilidad.
**Características destacadas:** * Superficie: 66 m² * 2 dormitorios * Salón con cocina americana * Baño completo * Orientación a patio de manzana * Edificio con ascensor * Calefacción de gas natural
**Ubicación inmejorable:** Situado en plena Avenida de la Libertad, tendrá a pocos minutos andando la Playa de la Concha, el Boulevard, la Parte Vieja y la principal zona comercial. Viva el encanto de Donostia o asegure una inversión con alta demanda.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 2. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra este encantador piso de 66 m² ubicado en la prestigiosa Avenida de la Libertad, en el corazón de Donostia - San Sebastián. Una oportunidad perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir a un paso de todo, con la Playa de la Concha a solo 5 minutos y todos los servicios a su alcance.
Este hogar ofrece un espacio funcional y acogedor, ideal tanto para residir como para invertir. Disfrute de un salón con cocina americana que maximiza la amplitud y la luz, creando un ambiente moderno y diáfano. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados para una óptima organización del espacio, y un baño completo.
La orientación a patio de manzana garantiza una tranquilidad excepcional a pesar de su céntrica ubicación. Además, el edificio dispone de ascensor, sumando un valor añadido a la comodidad diaria y la accesibilidad.
Características destacadas:
Ubicación inmejorable: Situado en plena Avenida de la Libertad, tendrá a pocos minutos andando la Playa de la Concha, el Boulevard, la Parte Vieja y la principal zona comercial. Viva el encanto de Donostia o asegure una inversión con alta demanda.