Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Otto-Bauer-Gasse 17, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante, voll ausgestattete 1-Zimmer-Apartment bietet auf **49 m² Wohnfläche** und Platz für bis zu 2 Personen.
Das Apartment besticht durch eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im angrenzenden Essbereich. Ein zusätzlicher **dedizierter Arbeitsplatz** macht das Apartment ideal für Homeoffice-Tätigkeiten.
* Voll ausgestattete Küche * Separater Arbeitsbereich * Waschmaschine vorhanden * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Zentrale Lage im 6. Bezirk
Die Lage in der Otto-Bauer-Gasse ist unschlagbar: Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der berühmten Mariahilfer Straße. Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse und Neubaugasse (U3) sowie der Westbahnhof (U3, U6) sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten mit der U-Bahn. Erleben Sie das Beste von Wien und dem beliebten Bezirk Mariahilf von diesem perfekten Ausgangspunkt aus.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 24. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante, voll ausgestattete 1-Zimmer-Apartment bietet auf 49 m² Wohnfläche und Platz für bis zu 2 Personen.
Das Apartment besticht durch eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im angrenzenden Essbereich. Ein zusätzlicher dedizierter Arbeitsplatz macht das Apartment ideal für Homeoffice-Tätigkeiten.
Die Lage in der Otto-Bauer-Gasse ist unschlagbar: Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der berühmten Mariahilfer Straße. Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse und Neubaugasse (U3) sowie der Westbahnhof (U3, U6) sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten mit der U-Bahn. Erleben Sie das Beste von Wien und dem beliebten Bezirk Mariahilf von diesem perfekten Ausgangspunkt aus.