Charmante jaren '50 tussenwoning in groen Bilthoven

Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren '50 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke laan in Bilthoven, met het Okkersbos letterlijk om de hoek. Met een **woonoppervlakte van 134 m²** en een perceel van **203 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met inbouwkasten en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, een aparte wasruimte, een separaat toilet en een in **2020 vernieuwde badkamer** met inloopdouche en bubbelbad. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en één heeft een balkon.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de cv-ketel (2025) en een **vierde slaapkamer** dankzij een dakkapel. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en **airconditioning**.

**Buitenruimte** De woning heeft een ruime voortuin en een fraai aangelegde achtertuin van circa 13 meter diep met een achterom, fietsenstalling en een losse berging.

**Kenmerken** * Gehele woning voorzien van **dubbele beglazing** * **Energielabel A** * **12 Zonnepanelen** * Glasvezelaansluiting aanwezig * Asbestclausule van toepassing

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie met basisschool Theresia op 5 minuten loopafstand. Het centrum van Bilthoven en Den Dolder, met winkels, restaurants en NS-stations, is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek om te wonen.