Moutheuvellaan 37

ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMER, RIANT SOUTERRAIN EN FRAAIE TUIN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING IN HET GROENE SCHINNEN

Op een rustige en geliefde locatie in Schinnen, omgeven door groen en nabij diverse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande bungalow met souterrain, dubbele inpandige garage, sauna en een verzorgde tuin rondom. Deze karakteristieke woning beschikt over maar liefst circa 207 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het object uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of kandidaten die op zoek zijn naar comfortabel en levensloopbestendig wonen. Dankzij het royale souterrain, de wellnessvoorzieningen en de vele gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en wooncomfort.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlakte: ca. 207 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 78 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Perceeloppervlakte: ca. 617 m² • Energielabel D • Voorzien van dakisolatie en dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Voorzien van airconditioning • Gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving • Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 25 zonnepanelen • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie cv-combiketel, bouwjaar, 2012 eigendom

LIGGING

De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Schinnen. Het gezellige dorpscentrum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar. De bosrijke omgeving maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren.

INDELING

Souterrain

• Royale inpandige garage met plaats voor twee auto's • Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische garagedeur • Hier is 1 slaapkamer gesitueerd • Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet • Wellnessruimte met sauna • Meerdere bergingen en provisieruimten • Technische ruimte/stookruimte

Begane grond

• Representatieve entree met toegang tot een ruime hal met natuurstenen vloer en de meterkast • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en aangenaam tuincontact • Ruime serre met 2 schuifpuien en 2 lichtkoepels, die zorgt voor extra leefruimte en een fraai uitzicht op de tuin • Gesloten keuken met plavuizenvloer en aanbouwkeuken • De keuken is voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser • Centrale hal die toegang biedt tot het slaapgedeelte • Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tapijtvloeren en muurkasten en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco • Complete moderne badkamer voorzien van ligbad, stoomdouche, wastafel in een badmeubel en een zwevend toilet• • Overdekt terras bereikbaar vanuit de serre

TUIN

De verzorgde tuin rondom de woning biedt veel privacy en een prettige groene woonbeleving. Dankzij de diverse terrassen en de overkapping is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van de rustige ligging en de volwassen beplanting maakt het een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

KORTOM

Een bijzonder ruime en veelzijdige vrijstaande bungalow op een prachtige locatie in Schinnen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, verrassend veel extra ruimte in het souterrain en diverse luxe voorzieningen zoals een sauna en een dubbele inpandige garage. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.