Mehrfamilienhaus in Werl: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** in Werl bietet auf **280 m² Wohnfläche** und einem **200 m² Grundstück** erhebliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es eignet sich hervorragend für Sanierungs- und Modernisierungsprojekte, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen oder individuellen Wohnraum zu schaffen. Die zentrale Lage in Werl unterstreicht die Attraktivität für zukünftige Bewohner und Mieter.

**Innenbereich** Das Gebäude beherbergt mehrere Wohnungen, die durch ihre großzügigen Schnittmaße bestechen. Nach einer umfassenden Sanierung können hier moderne und ansprechende Wohneinheiten entstehen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

**Ausstattung** - Grundstücksfläche: 200 m² - Wohnfläche: 280 m² - Baujahr: 1961 - Zustand: unsaniert - Satteldach - Parkplatz vorhanden

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Stadtteil mit Mischlage in Werl, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Werl selbst besticht durch seine charmante historische Kulisse und eine gute Nahversorgung. Die Nähe zu Städten wie Soest und Dortmund erweitert das Freizeit- und Kulturangebot.