Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten in Wolfhagen

Dieses **umfangreich sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus** befindet sich im charmanten Ortsteil Viesebeck der Stadt Wolfhagen. Mit insgesamt **14 separaten Wohneinheiten** bietet die Immobilie eine attraktive Anlagemöglichkeit mit einem jährlichen Mieteinnahmenpotenzial von ca. **70.000,- €**. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sowohl Innen- als auch Außenbereiche mit neuen Materialien, einschließlich Küchen und Bädern, instand gesetzt wurden.

Die Wohnungen und Apartments sind größtenteils möbliert vermietet und verteilen sich über vier Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über 1- und 2-Zimmer-Apartments, während das 1. Obergeschoss vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung beherbergt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 1-Zimmer-Apartments. Die neuen Küchenzeilen sind überwiegend als Pantryküchen konzipiert und im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Merkmale**: * **14 Wohneinheiten** (1- bis 3-Zimmer-Apartments und -Wohnungen) * Jährliche Mieteinnahmen von ca. **70.000,- €** möglich * **Umfangreich saniert und renoviert** * Angegliederte Scheune als Lagerraum und **Stellplätze für 2 Fahrzeuge** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **58 kWh/(m²*a)**, Strom, Bj. 1950, Energieeffizienzklasse **B**

Die Immobilie liegt im landschaftlich reizvollen Viesebeck, einem Ortsteil von Wolfhagen. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Der Twistesee und der Edersee sind beliebte Ausflugsziele. Die Großstadt Kassel ist über die A44 schnell erreichbar. Viesebeck bietet mit seinen rund 330 Einwohnern ein ruhiges Landleben mit guter Anbindung.

Gerne vereinbare ich für Sie eine Besichtigung. Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer per E-Mail mit.