Solides Mehrfamilienhaus in Bensersiel: Ihr Nordsee-Traumhaus!

Entdecken Sie dieses charmante **Mehrfamilienhaus** in ruhiger Lage des beliebten Nordseeheilbads Bensersiel. Mit ca. **107 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Das Haus besticht durch sein ebenerdiges Wohnkonzept und verfügt über **vier Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer**, eines davon rollstuhlgerecht. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde 2009 die Außenmauer gedämmt und 2002 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x rollstuhlgerecht) * Gas-Brennwerttherme (Bj. 2002) * Außenmauerwerk gedämmt (2009) * Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung) * Nebengebäude mit ca. 27 m² Nutzfläche * 3 PKW-Stellplätze * Teilunterkellert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt. Bensersiel bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Boutiquen, Supermarkt und einem Hallenbad. Die Stadt Esens mit weiterführender Infrastruktur ist nur 3 km entfernt.

**Besonderheit:** Das Objekt wurde 2006 um einen Doppelhausteil erweitert und in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Nachgenehmigung für die Nutzung als zwei Wohneinheiten ist erforderlich. Der Besitzübergang ist ab dem **01.06.2026** möglich.