Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Firrel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante, umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Schwerinsdorf bietet mit seiner Einliegerwohnung und einem ca. 1.000 m² großen Baugrundstück außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Das ursprünglich 1952 erbaute und seit 2009 modernisierte Haus besticht durch eine gepflegte Ausstattung. Die Küche aus 2020 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, und ein Kamin im Wohn-/Esszimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Bäder wurden erneuert und bieten Komfort mit Badewanne und Dusche. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Handwerker oder als Lagerflächen.
**Highlights:** * **Umfassend modernisiert seit 2009** * **Ca. 63 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang** * **Ca. 1.000 m² zusätzliches Baugrundstück** * **Moderne Küche (2020) und Kamin** * **Mehrere Nebengebäude**
Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung in Schwerinsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Hesel schnell erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Gemeinden den Alltag erleichtert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses charmante, umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Schwerinsdorf bietet mit seiner Einliegerwohnung und einem ca. 1.000 m² großen Baugrundstück außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als großzügiges Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Das ursprünglich 1952 erbaute und seit 2009 modernisierte Haus besticht durch eine gepflegte Ausstattung. Die Küche aus 2020 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, und ein Kamin im Wohn-/Esszimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Bäder wurden erneuert und bieten Komfort mit Badewanne und Dusche. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Handwerker oder als Lagerflächen.
Highlights:
Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung in Schwerinsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Hesel schnell erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Gemeinden den Alltag erleichtert.