Großes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Notzingen

Dieses **freistehende Mehrfamilienhaus** wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem **ca. 582 m² großen Grundstück** errichtet und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über insgesamt **drei Wohneinheiten**: eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, eine ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett und Holzdielen, teilweise mit Teppichböden ausgestattet, während die Sanitärbereiche gefliest sind. Die Kunststofffenster sind größtenteils mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Öl-Zentralheizung (1992) mit ca. 12.000 l Tankvolumen * Teilweise erneuerte Elektrik (Anpassungen über die Jahre) * Gedämmte und gestrichene Außenwände * Neu eingedecktes Satteldach * Sonnige Gartenanlage mit viel Platz * Zwei Balkone * Drei Badezimmer und eine separate Toilette * Drei Kellerräume * Wasch-/Trockenraum * Bühne über Einschubtreppe erreichbar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Ortsrand von Notzingen, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte, Ärzte und weitere Einrichtungen im Ort gesichert. Kirchheim unter Teck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 8 und B 10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, dem Flughafen und der Messe. Die nahegelegene Schwäbische Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein.