Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Weissach im Tal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Weissach im Tal bietet mit seinen 9 Zimmern und ca. 196 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht:** Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle über einen einladenden Flur zugänglich sind. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit ca. 76 m² zur Verfügung, der freigegraben, abgedichtet und gedämmt wurde. Das Dach wurde 2010 gedämmt und neu gedeckt.

**Innenbereich:** Die Dachgeschosswohnung (ca. 42,29 m²) wurde 2010 renoviert, inklusive Leitungen im Jahr 2021. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 76,84 m²) wurde 2021 komplett renoviert, inklusive neuer Elektroleitungen und 3-fach verglaster Fenster. Sie bietet ebenfalls 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK sowie ein Bad und ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung (ca. 76,84 m²) ist ebenfalls mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad und separatem WC ausgestattet.

**Ausstattung:** - 3 separate Wohnungen - Ca. 196 m² Wohnfläche - Ca. 76 m² ausgebauter Keller - Gartenanteil pro Wohnung - 2010 Dachdämmung und Neueindeckung - DG-Wohnung renoviert 2010 (Leitungen 2021), Fenster 2008 - 1. OG-Wohnung komplett renoviert 2021 - Einbauküchen in allen Wohnungen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Weissach im Tal. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Edeka, Aldi). Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur S-Bahn nach Stuttgart) ist ebenfalls gegeben.