Historisches Fachwerkhaus in Einbeck: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Fachwerkhaus im Herzen von Einbeck, ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Investoren und Sanierer.

**Überblick** Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach erweitert und umgebaut. Die letzte umfassende Umgestaltung fand 1953 und 1957 statt, gefolgt von einer Anpassung im Erdgeschoss im Jahr 1977 für Ladenlokale. Aktuell wird das Erdgeschoss von einer Buchbinderei genutzt, während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Dachboden leer stehen. Der Abriss von Nebengebäuden im Hofbereich wird für eine Neuplanung empfohlen.

**Innenbereich** Das Haus bietet mehrere Etagen mit Potenzial für die Schaffung von Wohnraum oder Gewerbeflächen. Die oberen Etagen und der Dachboden sind derzeit ungenutzt und warten auf Ihre kreative Gestaltung. Die historische Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine liebevolle Sanierung.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 666 m² * Bodenrichtwert: ca. 60.000 € * Historische Bausubstanz * Zentrale Lage in der Einbecker Kernstadt * Umfangreiche Planungsunterlagen von einem erfahrenen Architekten vorhanden

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Tiedexer Straße, einer der längsten zusammenhängenden Fachwerkzeilen Einbecks, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz ist vorhanden.