Vielseitiges Familienhaus mit Potenzial im Odenwald

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lützelbach bietet mit seinen 190 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, sowie ein separates WC. Die Lage im bayerischen Odenwald verspricht eine gesunde und naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Haus ist in den Hang hineingebaut und verfügt über einen Keller mit integrierter Garage, Waschküche und diversen Abstellräumen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten jeweils Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen Balkon und eine Terrasse, während im Obergeschoss zwei Balkone vorhanden sind. Der Dachboden dient als Lagerraum.

**Besondere Merkmale**: * Doppelgarage mit automatischem Rolltor * Zusätzliche überhohe Garage für Camper oder Wohnwagen mit Kran * Balkon und Terrasse * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ein-/Zweifamilienhaus) * Ruhige Anliegerstraße mit Fernblick

**Lage**: Das Haus befindet sich in Lützelbach, einem Ortsteil der hessischen Gemeinde Lützelbach, die an Bayern grenzt. Genießen Sie den Blick über die Dächer und die hügelige Landschaft des Odenwaldes. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Das Anwesen benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten oberhalb des Hauses muss neu angelegt werden.