Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Essen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet auf über **240 m² Wohnfläche** flexiblen Raum für das moderne Familienleben, wo Nähe und Rückzug harmonisch vereint werden. Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Leben ein, während das Obergeschoss flexible Rückzugszonen für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice bereithält.
**Große Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Das moderne Bad verwandelt die tägliche Routine in ein Wellnesserlebnis. Die Architektur besticht durch Zeitlosigkeit und trifft auf **modernste Technik**.
**Ausstattungshighlights**: * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste Fenster * KfW55-Standard für Energieeffizienz und Kosteneinsparung * Barrierearme Planungsoptionen möglich
**Lage**: Das Haus befindet sich im Stadtbezirk II und bietet eine attraktive Wohnlage. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche oder der maßgeschneiderten Planung auf Ihrem eigenen Bauplatz.
**Weitere Informationen**: Mit über 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern steht unser Versprechen für **sicheres Bauen und smarte Finanzierung**. Profitieren Sie von individuellen Finanzierungslösungen, integrierten Förderungen und einer persönlichen Begleitung von der Planung bis zum Einzug. Die Lieferzeit beträgt ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet auf über 240 m² Wohnfläche flexiblen Raum für das moderne Familienleben, wo Nähe und Rückzug harmonisch vereint werden. Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Leben ein, während das Obergeschoss flexible Rückzugszonen für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice bereithält.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Das moderne Bad verwandelt die tägliche Routine in ein Wellnesserlebnis. Die Architektur besticht durch Zeitlosigkeit und trifft auf modernste Technik.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtbezirk II und bietet eine attraktive Wohnlage. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche oder der maßgeschneiderten Planung auf Ihrem eigenen Bauplatz.
Weitere Informationen: Mit über 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern steht unser Versprechen für sicheres Bauen und smarte Finanzierung. Profitieren Sie von individuellen Finanzierungslösungen, integrierten Förderungen und einer persönlichen Begleitung von der Planung bis zum Einzug. Die Lieferzeit beträgt ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung.